Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Rümlang

Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 in ruhiger Wohnlage von Rümlang. Die Liegenschaft umfasst 6 Wohnungen (3× 3-Zimmer, 3× 4-Zimmer) mit insgesamt 350.4 m² Wohnfläche und 4 Einstellplätze in der Unterniveau-Garage. Alle Objekte sind vermietet.

Eckdaten

• Nettomietzins: CHF 114'132 pro Jahr, Bruttorendite 3.17 %
• Grundstück: 670 m², Wohnzone 2.5
• 4 Wohnungen zwischen 2013 und 2022 saniert, Fenster 2025 erneuert
• Angebaute Balkone mit Glasbrüstungen
• Ölheizung mit Heizkörpern

Potenzial
Die Ist-Mieten liegen rund 25 % unter dem unteren Marktsegment. Bei Mieterwechsel besteht Mietzinspotenzial. Zudem ist die Arealüberbauung zulässig.

Lage
Rümlang liegt zwischen Zürich und dem Flughafen. Die S-Bahn fährt direkt nach Zürich HB, die Autobahn A51 ist nahe. Zürich erreichen Sie in rund 17 Minuten mit dem Auto.

Der Mieterspiegel im Original und weitere Unterlagen werden interessierten Käufern auf Anfrage zugestellt.